Banner ML
Renovaties en verbouwingen
body renovatie
Wij vinden het belangrijk dat u waarde creëert die er nu nog niet is. Denk aan het verduurzamen van uw woning of de transformatie van een bedrijfsruimte naar woonruimte. Bij ons kunt u een verbouwing daarom gewoon meefinancieren, door middel van een bouwdepot tegen gunstige voorwaarden.
Een bouwdepot in het kort:
-
Een speciale rekening bij uw beleggingshypotheek waaruit u de kosten van de transformatie, de renovatie of bijvoorbeeld het verduurzamen betaalt.
-
Voor kleine en grote projecten.
-
Beschikbaar voor (transformatie naar) residentieel vastgoed en combinatiepanden.
-
Ter ondersteuning bij het verduurzamen van kantoorpanden naar minimaal energielabel C.
-
Tot en met €1 miljoen geen bouwdepotkosten.
FAQ renovatie
Voor wie?
Iedereen die vastgoed wil transformeren of verbouwen. Voor zowel startende beleggers als ervaren professionals.
Waar en welke type panden?
-
Residentieel vastgoed (woningen, appartementen en wooncomplexen).
-
Kantoorpanden waarvoor het wettelijk verplicht is om te verduurzamen naar een minimaal label C of zelfs A.
-
Combinaties van woningen en bedrijfsruimte.
-
Door heel Nederland, ook in krimpgebieden of op B-locaties.
Maximale Loan-to-Value (LTV)
U sluit het bouwdepot af bovenop één van onze financieringen. De maximale LTV verschilt per financiering. Voor de hoogte van het bouwdepot kijken we naar:
-
De (reële) verbouwingskosten.
-
Het verschil tussen de maximale lening in huidige staat en de maximale lening na verbouwing.
Kosten en risico's
Kosten
-
Voor financieringen met een hoofdsom tot en met €1 miljoen worden geen bouwdepotkosten in rekening gebracht.
-
Valt u onder onze voorwaarden voor consumenten? Dan brengen wij nooit bouwdepotkosten in rekening.
Voor financieringen met een hoofdsom vanaf €1 miljoen
|
Bouwdepot tot en met €25.000 |
Geen kosten |
|
Bouwdepot tussen de €25.000 en €75.000 |
€500 |
|
Bouwdepot boven de €75.000 |
2% van het bouwdepotbedrag |
Risico's
Belangrijk bij beleggen in vastgoed
Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en verstrekken we u alleen een hypotheek als de risico’s voor u laag genoeg zijn.
Voorbeelden van risico’s
Voordat u begint met beleggen in vastgoed, is het belangrijk de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Hieronder zetten we een aantal risico’s voor u op een rij.
|
Uw inkomen daalt |
Ook als uw inkomen daalt, moet u kosten betalen. Uw belegging zit in het huis. U kunt dit geld niet opnemen. Zorg daarom dat u genoeg geld opzij zet voor een mindere periode. |
|
Het pand staat leeg |
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. Ook dan moet u de kosten gewoon doorbetalen. |
|
Het pand wordt minder waard |
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u een restschuld krijgt. |
|
Onverwachte kosten |
Het kan zijn dat u voor onverwachte kosten komt te staan, bijvoorbeeld voor (groot) onderhoud. Denk aan een cv-ketel die kapot gaat. |
|
De rente gaat omhoog |
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de hypotheek verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. |
|
Einde hypotheek |
Als uw hypotheek afloopt, dient het resterende bedrag te worden voldaan. Ook kijken we samen naar de mogelijkheden voor een vervolg van de financiering. |
|
Overlijden |
Als u en/of uw partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: Als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de kosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan bespreken we samen met uw nabestaanden de mogelijkheden, bijvoorbeeld herfinanciering of verkoop van het pand. |
Heeft u al een RNHB bouwdepot?
Download het RNHB declaratieformulier.
Download het RNHB volmachtformulier.
Contact ML
Neem contact op
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
How it works Mixed light
Hoe werkt het aanvragen van een financiering?
Stap 1
Aanvraag indienen
Ontvang een indicatieve offerte na beoordeling van uw aanvraag. U kunt deze rechtstreeks indienen of via een financieel adviseur.
Stap 2
Documenten aanleveren
Lever alle benodigde documenten, inclusief taxatierapport, in voor uw aanvraagbeoordeling.
Stap 3
Financiering afronden
Na positieve beoordeling, kunt u het proces voltooien bij de notaris.
carousel intro
Overige financieringsopties
Buiten de bovengenoemde categorieën bieden we ook andere financieringsopties aan voor zowel nieuwe aankopen als herfinancieringen. Bekijk het volledige overzicht hieronder.
De verhuurhypotheek voor consumenten is aan te vragen voor financieringen tot €2,5 miljoen. Heeft u grootschalige vastgoedambities? Voor aanvragen boven de €2,5 miljoen kunt u terecht op onze maatwerkpagina.
Componence Asset List
Blended Rate
De mogelijkheid om de rente te optimaliseren bij het voortijdig verlengen van de lening.
Deels zakelijk eigen gebruik
De mogelijkheid om een pand te financieren dat deels in zakelijk eigen gebruik is, beschikbaar voor professionals.
Handelsfinanciering
Financiering voor panden die worden gekocht en verkocht binnen 12 maanden.
Meerdere leningdelen
De mogelijkheid om extra leningdelen toe te voegen aan een bestaande lening.
Renovaties en verbouwingen
Maak gebruik van een bouwdepot om te verbouwen, renoveren of transformeren.