Banner ML

Renovaties en verbouwingen

body renovatie

Wij vinden het belangrijk dat u waarde creëert die er nu nog niet is. Denk aan het verduurzamen van uw woning of de transformatie van een bedrijfsruimte naar woonruimte. Bij ons kunt u een verbouwing daarom gewoon meefinancieren, door middel van een bouwdepot tegen gunstige voorwaarden.    

De bouwdepot in het kort:

  • Een speciale rekening bij uw beleggingshypotheek waaruit u de kosten van de transformatie, de renovatie of bijvoorbeeld het verduurzamen betaalt. 

  • Voor kleine en grote projecten.

  • Beschikbaar voor (transformatie naar) residentieel vastgoed en combinatiepanden.  

  • Ter ondersteuning bij het verduurzamen van kantoorpanden naar minimaal energielabel C.

  • Tot en met €1 miljoen geen bouwdepotkosten. 

FAQ renovatie

Iedereen die vastgoed wil transformeren of verbouwen. Voor zowel startende beleggers als ervaren professionals. 

  • Residentieel vastgoed (woningen, appartementen en wooncomplexen). 

  • Kantoorpanden waarvoor het wettelijk verplicht is om te verduurzamen naar een minimaal label C of zelfs A.  

  • Combinaties van woningen en bedrijfsruimte.   

  • Door heel Nederland, ook in krimpgebieden of op B-locaties. 

U sluit het bouwdepot af bovenop één van onze financieringen. De maximale LTV verschilt per financiering. Voor de hoogte van het bouwdepot kijken we naar:  

  • De (reële) verbouwingskosten.  

  • Het verschil tussen de maximale lening in huidige staat en de maximale lening na verbouwing.

Kosten 

  • Voor financieringen met een hoofdsom tot en met €1 miljoen worden geen bouwdepotkosten in rekening gebracht.    

  • Valt u onder onze voorwaarden voor consumenten? Dan brengen wij nooit bouwdepotkosten in rekening.  
      

Voor financieringen met een hoofdsom vanaf €1 miljoen  

Bouwdepot tot en met €25.000  

Geen kosten  

Bouwdepot tussen de €25.000 en €75.000  

€500  

Bouwdepot boven de €75.000  

2% van het bouwdepotbedrag  

 

Risico's 

Belangrijk bij beleggen in vastgoed 

Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en verstrekken we u alleen een hypotheek als de risico’s voor u laag genoeg zijn. 

Voorbeelden van risico’s 

Voordat u begint met beleggen in vastgoed, is het belangrijk de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Hieronder zetten we een aantal risico’s voor u op een rij. 

Uw inkomen daalt 

Ook als uw inkomen daalt, moet u kosten betalen. Uw belegging zit in het huis. U kunt dit geld niet opnemen. Zorg daarom dat u genoeg geld opzij zet voor een mindere periode. 

Het pand staat leeg 

Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. Ook dan moet u de kosten gewoon doorbetalen. 

Het pand wordt minder waard 

Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u een restschuld krijgt. 

Onverwachte kosten 

Het kan zijn dat u voor onverwachte kosten komt te staan, bijvoorbeeld voor (groot) onderhoud. Denk aan een cv-ketel die kapot gaat. 

De rente gaat omhoog 

Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de hypotheek verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. 

Einde hypotheek 

Als uw hypotheek afloopt, dient het resterende bedrag te worden voldaan. Ook kijken we samen naar de mogelijkheden voor een vervolg van de financiering.  

Overlijden 

Als u en/of uw partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: 

Als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de kosten te betalen. 

Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan bespreken we samen met uw nabestaanden de mogelijkheden, bijvoorbeeld herfinanciering of verkoop van het pand. 

Contact ML

Neem contact op

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

(030) 799 66 66

aanvraag@rnhb.nl

How it works Mixed light

Hoe werkt het aanvragen van een financiering?

Stap 1

Aanvraag indienen

Ontvang een indicatieve offerte na beoordeling van uw aanvraag. U kunt deze rechtstreeks indienen of via een financieel adviseur.

Stap 2

Documenten aanleveren

Lever alle benodigde documenten, inclusief taxatierapport, in voor uw aanvraagbeoordeling.

Stap 3

Financiering afronden

Na positieve beoordeling, kunt u het proces voltooien bij de notaris.

Wilt u een hypotheek aanvragen? Ga naar ons portaal

carousel intro

Overige financieringsopties

Buiten de bovengenoemde categorieën bieden we ook andere financieringsopties aan voor zowel nieuwe aankopen als herfinancieringen. Bekijk het volledige overzicht hieronder.  

De verhuurhypotheek voor consumenten is aan te vragen voor financieringen tot €2,5 miljoen. Heeft u grootschalige vastgoedambities? Voor aanvragen boven de €2,5 miljoen kunt u terecht op onze maatwerkpagina.

Componence Asset List