RNHB Simpl.

Welk type panden?

• Voor zelfstandige woonruimte in (Rand)stedelijk gebied, verhuurd voor zelfstandig gebruik. Wordt de woonruimte door meerdere personen gebruikt? Dan is het de bedoeling dat alle bewoners ook fiscaal partners zijn. 

• Voor te verbouwen zelfstandige woonruimte in (Rand)stedelijk gebied. Let op: het bouwdepotbedrag mag niet groter zijn dan 25% van de hoofdsom. 

• Onderverhuur en transformaties zijn uitgesloten.

• Bij een aanvraag met meerdere panden moet minimaal 50% van de vastgoedportefeuille waar de financieringsaanvraag betrekking op heeft, komen van panden liggend in de G32 en/of de Randstad.

• Heeft u 50% of meer van de marktwaarde van de te (her)financieren vastgoedportefeuille in (rand)stedelijke gebieden? Dan is RNHB Simpl. ook mogelijk voor financiering van residentieel vastgoed buiten de stad.

Welke gebieden?

RNHB Simpl. is mogelijk in nagenoeg de gehele Randstad. 

Buiten de Randstad geldt Simpl. voor de volgende steden 
Alkmaar, Apeldoorn, Arnhem, Breda, Deventer, Ede, Eindhoven, Emmen, Enschede, Groningen, 's-Hertogenbosch, Hoorn, Leeuwarden, Maastricht, Nijmegen, Tilburg, Venlo en Zwolle. 

Download onze pdf voor een uitgebreide lijst met postcodegebieden.

Wat zijn de kosten?

Wij zijn graag transparant over de (mogelijke) kosten die met deze financiering gepaard gaan, zodat u van tevoren goed kunt inschatten wat dit voor u en uw belegging betekent: 

Afsluitkosten 

• Een afsluitvergoeding van 1% over de leensom als u de aanvraag rechtstreeks bij ons indient en 0% als dit via een adviseur gebeurt.  

• Advieskosten indien u de financiering via uw financieel adviseur afsluit. Het is aan de financieel adviseur zelf welke advieskosten hij berekent. Wij berekenen in dit geval geen afsluitkosten. 

Wat is de maximale LTV?

De maximale LTV voor de RNHB Simpl. financiering is t/m 80% van de marktwaarde in verhuurde staat.  

Eventuele verbouwingskosten dienen hierbij lager te zijn dan 25% van de gewenste lening. Is dit niet het geval? Dan verwijzen wij u naar onze verhuurhypotheek voor professionals.  

Wat zijn de risico's?

Belangrijk bij beleggen in vastgoed

Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en verstrekken we u alleen een hypotheek als de risico’s voor u laag genoeg zijn.

Voorbeelden van risico’s

Voordat u begint met beleggen in vastgoed, is het belangrijk de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Hieronder zetten we een aantal risico’s voor u op een rij.

Indicatieve offerte

Na de beoordeling van uw aanvraag op basis van de beschikbare documentatie, ontvangt u een indicatieve termsheet. Deze beschrijft de belangrijkste financieringsvoorwaarden en stappen die nodig zijn om tot een kredietovereenkomst te komen. Hier kunnen nog geen rechten aan worden ontleend.  

Documenten aanleveren

U levert alle documenten aan welke nodig zijn voor het beoordelen van uw financieringsaanvraag.

Taxatie uitzetten

Kies een taxateur uit onze lijst en vraag zelf de taxatie aan. De kosten en betaling regelt u zelf met de taxateur. Upload het taxatierapport in MijnRNHB, samen met andere belangrijke documenten.

Uw taxateur zal daarnaast het rapport naar RNHB versturen via SBR Nexus. Hiertoe zal de taxateur u vragen om het dossiernummer die u van ons hebt gekregen bij de financieringsaanvraag. Zo weten wij welk taxatierapport bij welke financieringsaanvraag behoort.

Kredietovereenkomst goedkeuren

Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen wij uw aanvraag beoordelen. Als de aanvraag positief is beoordeeld, sturen we u een kredietovereenkomst ter goedkeuring. 

Financiering afronden

Als u de kredietovereenkomst heeft geaccepteerd, gaat u langs bij de notaris. Wij zorgen ervoor dat het geld op tijd bij de notaris is, de notaris maakt de officiële hypotheekakte op. Daarmee is de financiering rond. Gefeliciteerd!