Handels banner

Handelsfinanciering

body handels

De handelsfinanciering is er voor iedereen die binnen 12 maanden vastgoed wil aan- en verkopen. Zo kunt u een pand aankopen, verbouwen om meerwaarde toe te voegen, en weer verkopen. Handelsfinancieringen worden aflossingsvrij verstrekt. RNHB hanteert geen renteopslag bij handelsfinancieringen en de rente is gelijk aan ons rentetarief voor beleggingsfinancieringen. De financiering kan onder bepaalde voorwaarden omgezet worden naar een beleggingsfinanciering als besloten wordt om het pand niet te verkopen en aan te houden voor de verhuur.

De handelsfinanciering in het kort:

Beschikbaar voor consumenten en professionals.
Voor residentieel vastgoed en combinatiepanden.
Aanvragen t/m €2,5 miljoen.
Maximale looptijd van 12 maanden.

FAQ handels

Voor wie?

Deze hypotheek is speciaal voor iedereen die:

Binnen 12 maanden een vastgoedbelegging (woonruimte of een combinatiepand) wil aan- en verkopen.
Met een financieringsbehoefte tot €2,5 miljoen. Boven de €2,5 miljoen kunt u gebruikmaken van onze maatwerkfinanciering.

Waar en welke type panden?

Combinatiepanden: meerdere functies onder één dak, bijvoorbeeld wonen en werken.
Residentieel vastgoed: woonruimte, appartementen en studio's, waaronder ook studenten- of seniorenhuisvesting.
Door heel Nederland.

Maximale Loan-to-Value (LTV)

Residentieel vastgoed tot 80% van de leegwaarde.
Combinatiepanden tot 75% van de leegwaarde.

Let op: Deze lening is altijd aflossingsvrij!
Voor de bepaling van de hoogte van de lening houden we ook rekening met de huurwaarde van het pand.

Kosten en risico's

Kosten

Wij zijn graag transparant over de (mogelijke) kosten die met deze financiering gepaard gaan, zodat u van tevoren goed kunt inschatten wat dit voor u en uw belegging betekent:

Afsluitkosten

Een afsluitvergoeding van 1,5% over de leensom als u de aanvraag rechtstreeks bij ons indient en 0,5% als dit via een adviseur gebeurt.
Advieskosten indien u de financiering via uw financieel adviseur afsluit. Het is aan de financieel adviseur zelf welke advieskosten hij berekent.
Bent u consument dan zijn de afsluitkosten €950.

Exit fee

Een exit fee van 1% bij gehele of gedeeltelijke aflossing. Deze kosten hoeft u niet te betalen als u onder onze voorwaarden voor consument valt.

Bouwdepotkosten

Bij consumentenfinancieringen zijn geen bouwdepotkosten verschuldigd.

Voor overige financieringen met een bouwdepot gelden de volgende bouwdepotkosten:

Bouwdepot tot en met €100.000	€500
Bouwdepot tussen de €100.000 en €500.000	€1.000
Bouwdepot boven de €500.000	€2.500

Risico's

Belangrijk bij beleggen in vastgoed

Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en verstrekken we u alleen een hypotheek als de risico’s voor u laag genoeg zijn.

Voorbeelden van risico’s

Voordat u begint met beleggen in vastgoed, is het belangrijk de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Hieronder zetten we een aantal risico’s voor u op een rij.

Uw inkomen daalt	Ook als uw inkomen daalt, moet u kosten betalen. Uw belegging zit in het huis. U kunt dit geld niet opnemen. Zorg daarom dat u genoeg geld opzij zet voor een mindere periode.
Het pand staat leeg	Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. Ook dan moet u de kosten gewoon doorbetalen.
Het pand wordt minder waard	Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u een restschuld krijgt.
Onverwachte kosten	Het kan zijn dat u voor onverwachte kosten komt te staan, bijvoorbeeld voor (groot) onderhoud. Denk aan een cv-ketel die kapot gaat.
De rente gaat omhoog	Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de hypotheek verlengen, dan kan de rente omhoog gaan.
Einde hypotheek	Als uw hypotheek afloopt, dient het resterende bedrag te worden voldaan. Ook kijken we samen naar de mogelijkheden voor een vervolg van de financiering.
Overlijden	Als u en/of uw partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: Als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de kosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan bespreken we samen met uw nabestaanden de mogelijkheden, bijvoorbeeld herfinanciering of verkoop van het pand.

BK

Bent u op zoek naar een flexibele oplossing, waarbij de lening verstrekt wordt voor zowel de aankoop, renovatie, en verkoop van een woning? Kijk dan voor meer informatie op Brugkrediet.

How it works Mixed light

Hoe werkt het aanvragen van een financiering?

Stap 1

Aanvraag indienen

Ontvang een indicatieve offerte na beoordeling van uw aanvraag. U kunt deze rechtstreeks indienen of via een financieel adviseur.

Stap 2

Documenten aanleveren

Lever alle benodigde documenten, inclusief taxatierapport, in voor uw aanvraagbeoordeling.

Stap 3

Financiering afronden

Na positieve beoordeling, kunt u het proces voltooien bij de notaris.

Wilt u een hypotheek aanvragen? Ga naar ons portaal

carousel intro

Overige financieringsopties

Buiten de bovengenoemde categorieën bieden we ook andere financieringsopties aan voor zowel nieuwe aankopen als herfinancieringen. Bekijk het volledige overzicht hieronder. 

De verhuurhypotheek voor consumenten is aan te vragen voor financieringen tot €2,5 miljoen. Heeft u grootschalige vastgoedambities? Voor aanvragen boven de €2,5 miljoen kunt u terecht op onze maatwerkpagina.

Componence Asset List

Blended Rate

De mogelijkheid om de rente te optimaliseren bij het voortijdig verlengen van de lening. 

Lees verder

Deels zakelijk eigen gebruik

De mogelijkheid om een pand te financieren dat deels in zakelijk eigen gebruik is, beschikbaar voor professionals.  

Lees verder