Handelsfinanciering
Handelsfinanciering detail
Voor iedereen die vastgoed binnen 12 maanden wil aan- en verkopen
Deze financiering is voor alle vastgoedbeleggers die binnen 12 maanden vastgoed aan- en verkopen. Het pand in de tussentijd verbouwen om zo meerwaarde toe te voegen? RNHB maakt het mogelijk.
In het kort:
Beschikbaar voor consumenten en professionals.
Voor residentieel vastgoed en combinatiepanden.
Aanvragen t/m €2,5 miljoen.
Maximale looptijd van 12 maanden.
Kenmerken van de handelsfinanciering
Voor wie?
Deze hypotheek is speciaal voor iedereen die:
Binnen 12 maanden een vastgoedbelegging (woonruimte of een combinatiepand) wil aan- en verkopen.
Met een financieringsbehoefte tot €2,5 miljoen. Boven de €2,5 miljoen kunt u gebruikmaken van onze maatwerkfinanciering.
Welke type panden?
Combinatiepanden: meerdere functies onder één dak, bijvoorbeeld wonen en werken.
Residentieel vastgoed: woonruimte, appartementen en studio's, waaronder ook studenten- of seniorenhuisvesting.
Door heel Nederland. Zowel binnen als buiten de Randstad. Ook in krimpgebieden of op B-locaties.
Kosten
Wij zijn graag transparant over de (mogelijke) kosten die met deze financiering gepaard gaan, zodat u van tevoren goed kunt inschatten wat dit voor u en uw belegging betekent:
Afsluitkosten
Een afsluitvergoeding van 1,5% over de leensom als u de aanvraag rechtstreeks bij ons indient en 0,5% als dit via een adviseur gebeurt.
Advieskosten indien u de financiering via uw financieel adviseur afsluit. Het is aan de financieel adviseur zelf welke advieskosten hij berekent.
Bent u consument dan zijn de afsluitkosten €950
Exit fee
Een exit fee van 1% bij gehele of gedeeltelijke aflossing. Deze kosten hoeft u niet te betalen als u onder onze voorwaarden voor consument valt.
Bouwdepotkosten
Voor financieringen met een hoofdsom tot en met €1 miljoen worden geen bouwdepotkosten in rekening gebracht.
Valt u onder onze voorwaarden voor consumenten? Dan brengen wij nooit bouwdepotkosten in rekening.
Voor financieringen met een hoofdsom vanaf €1 miljoen
Bouwdepot tot en met €25.000 | Geen kosten |
Bouwdepot tussen de €25.000 en €75.000 | €500 |
Bouwdepot boven de €75.000 | 2% van het bouwdepotbedrag |
Maximale LTV
Residentieel vastgoed tot 80% van de leegwaarde.
Combinatiepanden tot 75% van de leegwaarde.
Let op:
Deze lening is altijd aflossingsvrij!
Voor de bepaling van de hoogte van de lening houden we ook rekening met de huurwaarde van het pand.
Risico's
Belangrijk bij beleggen in vastgoed
Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en verstrekken we u alleen een hypotheek als de risico’s voor u laag genoeg zijn.
Voorbeelden van risico’s
Voordat u begint met beleggen in vastgoed, is het belangrijk de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Hieronder zetten we een aantal risico’s voor u op een rij.
Uw inkomen daalt | Ook als uw inkomen daalt, moet u kosten betalen. Uw belegging zit in het huis. U kunt dit geld niet opnemen. Zorg daarom dat u genoeg geld opzij zet voor een mindere periode. |
Het pand staat leeg | Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten. Ook dan moet u de kosten gewoon doorbetalen. |
Het pand wordt minder waard | Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u een restschuld krijgt. |
Onverwachte kosten | Het kan zijn dat u voor onverwachte kosten komt te staan, bijvoorbeeld voor (groot) onderhoud. Denk aan een cv-ketel die kapot gaat. |
De rente gaat omhoog | Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de hypotheek verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. |
Einde hypotheek | Als uw hypotheek afloopt, dient het resterende bedrag te worden voldaan. Ook kijken we samen naar de mogelijkheden voor een vervolg van de financiering. |
Overlijden | Als u en/of uw partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: Als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de kosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan bespreken we samen met uw nabestaanden de mogelijkheden, bijvoorbeeld herfinanciering of verkoop van het pand. |
Ruime voorwaarden
Handelsfinancieringen worden aflossingsvrij verstrekt.
RNHB hanteert geen renteopslag bij handelsfinancieringen en de rente is gelijk aan ons rentetarief voor beleggingsfinancieringen.
De financiering kan onder bepaalde voorwaarden omgezet worden naar een beleggingsfinanciering als besloten wordt om het pand niet te verkopen en aan te houden voor de verhuur.
Rentetarieven residentieel handelsfinanciering per 5 april 2023
Tariefklasse1 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rentevaste periode2 | ≤ 50% | ≤ 60% | ≤ 65% | ≤ 70% |
≤75% |
≤ 80% | ||
1 jaar | 6,70% | 6,70% | 6,70% | 6,75% | 6,85% | 6,90% |
1. De tariefklasse heeft betrekking op het percentage van de marktwaarde dat u laat financieren door RNHB.
2. Deze rentetarieven gelden voor de rentevaste periodes van hypotheken t/m € 2,5 miljoen.
3. De juridische looptijd bij deze lening is gelijk aan de rentevaste periode.
De handelsfinanciering is alleen aflossingsvrij. U kunt dus tot een maximale LTV van 80% aflossingsvrij financieren.
Rentetarieven combinatiepanden handelsfinanciering per 5 april 2023
|
Tariefklasse1 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Rentevaste periode2 | ≤ 60% | ≤ 65% | ≤ 75% | ||||
1 jaar | 7,10% | 7,15% | 7,25% |
1. De tariefklasse heeft betrekking op het percentage van de marktwaarde dat u laat financieren door RNHB.
2. Deze rentetarieven gelden voor de rentevaste periodes van hypotheken t/m € 2,5 miljoen. De handelsfinanciering is alleen aflossingsvrij. U kunt dus tot een maximale LTV van 75% aflossingsvrij financieren.
Links en downloads
Kenmerken van de handelsfinanciering
- Aanvraag indienen
- Indicatieve offerte
- Documenten aanleveren
- Taxatie uitzetten
- Kredietovereenkomst goedkeuren
- Financiering afronden
Aanvraag indienen
Wilt u financieel advies of regelt u uw aanvraag liever direct met RNHB? Beide opties zijn mogelijk. RNHB schakelt net zo makkelijk met u als met uw financieel adviseur.
Indicatieve offerte
Na de beoordeling van uw aanvraag op basis van de beschikbare documentatie, ontvangt u een indicatieve termsheet. Deze beschrijft de belangrijkste financieringsvoorwaarden en stappen die nodig zijn om tot een kredietovereenkomst te komen. Hier kunnen nog geen rechten aan worden ontleend.
Documenten aanleveren
U levert alle documenten aan welke nodig zijn voor het beoordelen van uw financieringsaanvraag.
Taxatie uitzetten
Kies een taxateur uit onze lijst en vraag zelf de taxatie aan. De kosten en betaling regelt u zelf met de taxateur. Upload het taxatierapport in MijnRNHB, samen met andere belangrijke documenten.
Uw taxateur zal daarnaast het rapport naar RNHB versturen via SBR Nexus. Hiertoe zal de taxateur u vragen om het dossiernummer die u van ons hebt gekregen bij de financieringsaanvraag. Zo weten wij welk taxatierapport bij welke financieringsaanvraag behoort.
Kredietovereenkomst goedkeuren
Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen wij uw aanvraag beoordelen. Als de aanvraag positief is beoordeeld, sturen we u een kredietovereenkomst ter goedkeuring.
Bereken wat u kunt lenen
- Inclusief een rente indicatie.
- Inzicht in uw cashflow.
- Bewaar de berekening na afloop.
Heeft u nog vragen?
- Bereikbaar op werkdagen tussen 08:30 en 17:00.
- Mail ons: aanvraag@rnhb.nl.
- Bel ons: 030 - 799 66 66.