Vastgoedhypotheek CRE Select
1
Onze financieringen voor commercieel vastgoed
Benut de mogelijkheden van CRE Select, het product voor het financieren van commercieel vastgoed met minimaal energielabel A. Of het nu gaat om kantoren, essentiële winkels, industriële of logistieke panden, CRE Select is dé keuze voor professionals zoals u.
CRE Select in het kort
-
Lagere rentetarieven dan onze reguliere vastgoedhypotheek voor commercieel vastgoed
-
Voor financieringen van €50.000 tot €2,5 miljoen
-
Voor professionals
-
In de Randstad of een G32-locatie
-
Minimaal energielabel A vereist (ook mogelijk met een af te sluiten bouwdepot*)
*Tot het pand energielabel A heeft geldt er een renteopslag van 25 basispunten van toepassing. Dit is gelijk aan het reguliere CRE tarief.
11
Aanvraag indienen
Wilt u financieel advies of regelt u uw aanvraag liever direct met RNHB? Beide opties zijn mogelijk. RNHB schakelt net zo makkelijk met u als met uw financieel adviseur.
Indicatieve offerte
Na de beoordeling van uw aanvraag op basis van de beschikbare documentatie, ontvangt u een indicatieve termsheet. Deze beschrijft de belangrijkste financieringsvoorwaarden en stappen die nodig zijn om tot een kredietovereenkomst te komen. Hier kunnen nog geen rechten aan worden ontleend.
Documenten aanleveren
U levert alle documenten aan welke nodig zijn voor het beoordelen van uw financieringsaanvraag.
Taxatie uitzetten
Kies een taxateur uit onze lijst en vraag zelf de taxatie aan. De kosten en betaling regelt u zelf met de taxateur. Upload het taxatierapport in MijnRNHB, samen met andere belangrijke documenten.
Uw taxateur zal daarnaast het rapport naar RNHB versturen via SBR Nexus. Hiertoe zal de taxateur u vragen om het dossiernummer die u van ons hebt gekregen bij de financieringsaanvraag. Zo weten wij welk taxatierapport bij welke financieringsaanvraag behoort.
Kredietovereenkomst goedkeuren
Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen wij uw aanvraag beoordelen. Als de aanvraag positief is beoordeeld, sturen we u een kredietovereenkomst ter goedkeuring.
33
Aanvraag indienen voor financieringen meerdere leningdelen
Voor het indienen van een nieuwe financieringsaanvraag maakt u gebruik van het reguliere aanvraagformulier in uw klantportaal. Op basis van de door u ingevulde gegevens wordt vastgesteld of u in aanmerking komt voor een financiering. Bij het tabblad 'lening' onder 'gewenste leningdelen' kunt u de keuze maken voor meerdere leningdelen. Hier ziet u bij aanvragen voor residentiële objecten en combinatiepanden voor de verhuur een standaard voorstel met twee leningdelen (één lineair en één aflossingsvrij).
Bij aanvragen voor commerciële panden ziet u een standaard voorstel met één leningdeel (lineair). Per leningdeel staat het gewenste leenbedrag, het aflossingspercentage, de gewenste rentevaste periode en een rente-indicatie aangegeven. U kunt leningdelen toevoegen en verwijderen.
Per leningdeel kunt u de productkenmerken naar wens aanpassen. Na het indienen van de financieringsaanvraag vindt u de indicatieve offerte terug in de aanvraag in uw klantportaal, zoals u van ons gewend bent.
44
Aanvraag indienen voor verhogen van bestaande financieringen met meerdere leningdelen
Voor het verhogen van een bestaande financiering gaat u naar het tabblad ‘mijn leningen’ in uw klantportaal. Via het dropdown menu (onder de knop “Acties”) van de te verhogen lening komt u in het nieuwe aanvraagformulier voor verhogingen terecht. Hier ziet u dat bepaalde gegevens al voor u zijn ingevuld, zoals de adresgegevens van het object en uw persoonlijke gegevens. De overige gegevens, zoals de huursituatie en uw inkomenssituatie vult u opnieuw in.
Bij het tabblad ‘lening’ ziet u de kenmerken van de huidige lening bij RNHB, namelijk de resterende hoofdsom, het aflossings-percentage, het rentetarief en de resterende rentevaste periode. Hieronder ziet u bij verhogingen voor residentiële objecten en combinatiepanden een standaard voorstel met twee aanvullende leningdelen (één lineair en één aflossingsvrij). Bij verhogingen voor commerciële panden ziet u standaard een voorstel met één aanvullend leningdeel (lineair). U kunt leningdelen toevoegen, verwijderen en de productkenmerken per leningdeel naar wens aanpassen.
Na het indienen van de financierings-aanvraag vindt u de indicatieve offerte terug in de aanvraag in uw klantportaal, zoals u van ons gewend bent. In deze indicatieve offerte ziet u zowel uw huidige leningdeel als het nieuwe leningdeel terug. Voor het verhogen van uw lening verloopt het aanvraagproces zoals het reguliere proces. Afhankelijk van de hoogte van de hypothecaire inschrijving op uw huidige lening en de algemene voorwaarden op deze lening zal u voor de verhoging wel of niet een nieuwe hypotheekakte bij de notaris moeten laten passeren.
* Ziet u leninggegevens die niet overeenkomen met uw lening?
Waarschijnlijk is het incorrecte leningnummer ingevuld.
55
Aanvraag indienen voor herfinanciering
Heeft u al een lopende lening bij RNHB? Met Blended Rate kunt u uw huidige rentetarief mee laten wegen bij het vervroegd verlengen van uw bestaande lening bij RNHB. Via de Blended Rate rekentool heeft u op basis van uw huidige lening direct inzicht of u in aanmerking komt voor Blended Rate.