Combinatiepand

Combi intro

Wanneer u een pand wilt financieren met een gecombineerde bestemming, bent u bij ons aan het goede adres. 

U heeft bijvoorbeeld interesse in een bedrijfsruimte op de begane grond en appartementen op de eerste verdieping. Deze financiering kunt u ook aanvragen als u een gemengde portefeuille (of een gedeelte daarvan) wilt herfinancieren. Bekijk het volledig overzicht van onze rentetarieven hier.

Onze financiering voor combinatiepanden in het kort: 

  • Financiering van €50.000 tot €100 miljoen.

  • Voor iedereen die in vastgoed belegt. Of u dat nu vanuit privé of vanuit een bedrijf doet.  

  • Voor de meest uiteenlopende combinaties van woon- en werkruimte.  

  • Een financiering met meerdere leningdelen biedt u de mogelijkheid om verschillende rentelooptijden binnen de lening af te sluiten, het eenvoudig combineren van aflossingsvrije en lineaire delen en de optie om de lening in een later stadium te verhogen.

  • Aflossingsvrije hypotheek mogelijk tot 60 % LTV.

Producten

Vastgoedhypotheek Combinatiepanden

  • Voor iedereen die in vastgoed belegt. Of u dat nu vanuit privé of een bedrijf doet.  

  • Door heel Nederland, ook in uw regio. 

  • Voor de meest uiteenlopende combinaties van woon- en werkruimte.

  • Deels zakelijk eigen gebruik mogelijk.

RNHB Mixed Light

  • Beleggingsfinanciering voor combinatiepanden die grotendeels uit woonruimte bestaan. 

  • Beschikbaar voor zowel consumenten als professionals.  

  • Leencapaciteit: vanaf €50.000 t/m €10 miljoen. 

Verduurzaamhypotheek

  • Voor verbouwingen en transformaties naar minimaal label B. 
  • 0.10% rentekorting.
  • Geen bouwdepotkosten.

Maatwerkfinanciering

  • Voor professionals met een financieringsbehoefte vanaf €2,5 miljoen tot €100 miljoen en meer.

  • (her)financiering van residentieel, commercieel en gecombineerd vastgoed door heel Nederland.

  • Geheel passend naar uw financieringswens, ongeacht het type object of de financieringsgrootte.

Handelsfinanciering

  • Maximale looptijd van 12 maanden.

  • Voor residentieel vastgoed en combinatiepanden.  

  • Aanvragen t/m €2,5 miljoen. 

Zoekopties

Services

Doorgeefservice

  • Profiteren van bestaande rentetarieven
  • Verbeterde onderhandelingspositie
  • Laagdrempelig aanvraagproces
  • Aanvullend leningdeel mogelijk

Meeneemservice

  • Behoud van een gunstig rentetarief
  • Laagdrempelig aanvraagproces
  • Alleen een taxatie voor het nieuwe onderpand
  • Aanvullend leningdeel mogelijk

Meerdere Leningdelen

  • Meerdere rentelooptijden mogelijk binnen de lening ​
  • Combineren van aflossingsvrij en lineair bij residentiële objecten en combinatiepanden​
  • Verhoging met één of meerdere leningdelen

Zoekopties

Hoe werkt het aanvragen van een financiering?

Aanvraag indienen

Wilt u financieel advies of regelt u uw aanvraag liever direct met RNHB? Beide opties zijn mogelijk. RNHB schakelt net zo makkelijk met u als met uw financieel adviseur. 

Indicatieve offerte

Na de beoordeling van uw aanvraag op basis van de beschikbare documentatie, ontvangt u een indicatieve termsheet. Deze beschrijft de belangrijkste financieringsvoorwaarden en stappen die nodig zijn om tot een kredietovereenkomst te komen. Hier kunnen nog geen rechten aan worden ontleend.  

Documenten aanleveren

U levert alle documenten aan welke nodig zijn voor het beoordelen van uw financieringsaanvraag.

Taxatie uitzetten

Kies een taxateur uit onze lijst en vraag zelf de taxatie aan. De kosten en betaling regelt u zelf met de taxateur. Upload het taxatierapport in MijnRNHB, samen met andere belangrijke documenten.

Uw taxateur zal daarnaast het rapport naar RNHB versturen via SBR Nexus. Hiertoe zal de taxateur u vragen om het dossiernummer die u van ons hebt gekregen bij de financieringsaanvraag. Zo weten wij welk taxatierapport bij welke financieringsaanvraag behoort.

Kredietovereenkomst goedkeuren

Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen wij uw aanvraag beoordelen. Als de aanvraag positief is beoordeeld, sturen we u een kredietovereenkomst ter goedkeuring. 

Financiering afronden

Als u de kredietovereenkomst heeft geaccepteerd, gaat u langs bij de notaris. Wij zorgen ervoor dat het geld op tijd bij de notaris is, de notaris maakt de officiële hypotheekakte op. Daarmee is de financiering rond. Gefeliciteerd!

MLPwidget

Aanvraag indienen voor nieuwe ​financieringen met meerdere ​leningdelen

Voor het indienen van een nieuwe financieringsaanvraag maakt u gebruik van het reguliere aanvraagformulier in uw klantportaal. Op basis van de door u ingevulde gegevens wordt vastgesteld of u in aanmerking komt voor een financiering. Bij het tabblad 'lening' onder 'gewenste leningdelen' kunt u de keuze maken voor meerdere leningdelen. Hier ziet u bij aanvragen voor residentiële objecten en combinatiepanden voor de verhuur een standaard voorstel met twee leningdelen (één lineair en één aflossingsvrij).

Bij aanvragen voor commerciële panden ziet u een standaard voorstel met één leningdeel (lineair). Per leningdeel staat het gewenste leenbedrag, het aflossingspercentage, de gewenste rentevaste periode en een rente-indicatie aangegeven. U kunt leningdelen toevoegen en verwijderen.

Per leningdeel kunt u de productkenmerken naar wens aanpassen. Na het indienen van de financieringsaanvraag vindt u de indicatieve offerte terug in de aanvraag in uw klantportaal, zoals u van ons gewend bent.

new

Aanvraag indienen voor het verhogen van bestaande financiering met meerdere leningdelen

Voor het verhogen van een bestaande financiering gaat u naar het tabblad ‘mijn leningen’ in uw klantportaal. Via het dropdown menu (onder de knop “Acties”) van de te verhogen lening komt u in het nieuwe aanvraagformulier voor verhogingen terecht. Hier ziet u dat bepaalde gegevens al voor u zijn ingevuld,  zoals de adresgegevens van het object en uw persoonlijke gegevens. De overige gegevens, zoals de huursituatie en uw inkomenssituatie vult u opnieuw in. ​

Bij het tabblad ‘lening’ ziet u de kenmerken van de huidige lening bij RNHB, namelijk de resterende hoofdsom, het aflossings-percentage, het rentetarief en de resterende rentevaste periode. Hieronder ziet u bij verhogingen voor residentiële objecten en combinatiepanden een standaard voorstel met twee aanvullende leningdelen (één lineair en één aflossingsvrij). Bij verhogingen voor commerciële panden ziet u standaard een voorstel met één aanvullend leningdeel (lineair). U kunt leningdelen toevoegen, verwijderen en de productkenmerken per leningdeel naar wens aanpassen. ​

Na het indienen van de financierings-aanvraag vindt u de indicatieve offerte terug in de aanvraag in uw klantportaal, zoals u van ons gewend bent. In deze indicatieve offerte ziet u zowel uw huidige leningdeel als het nieuwe leningdeel terug. Voor het verhogen van uw lening verloopt het aanvraagproces zoals het reguliere proces. Afhankelijk van de hoogte van de hypothecaire inschrijving op uw huidige lening en de algemene voorwaarden op deze lening zal u voor de verhoging wel of niet een nieuwe hypotheekakte bij de notaris moeten laten passeren. ​

* Ziet u leninggegevens die niet overeenkomen met uw lening? ​
Waarschijnlijk is het incorrecte leningnummer ingevuld
.

Extra Blended Rates Aanvragen widget

Aanvraag indienen voor herfinanciering

Heeft u al een lopende lening bij RNHB? Met Blended Rate kunt u uw huidige rentetarief mee laten wegen bij het vervroegd verlengen van uw bestaande lening bij RNHB. Via de Blended Rate rekentool heeft u op basis van uw huidige lening direct inzicht of u in aanmerking komt voor Blended Rate.