Past de financiering bij jouw situatie?

Overweeg je een pand te kopen dat je wilt verhuren? Een financiering kan het makkelijker maken. Bekijk of een financiering past bij jouw situatie.

Verschil privé- of bedrijfsfinanciering

Als je een financiering privé afsluit, kan het zijn dat je volgens de wet ‘consument’ bent. Je bent consument als je een financiële dienst ontvangt (bijvoorbeeld een financiering) die je niet gaat gebruiken voor het uitvoeren van je beroep of bedrijf. Als je een beleggingspand wilt financieren als consument, gelden er overheidsregels die jou beschermen. We bekijken samen of deze regels op jou van toepassing zijn.

Beleggingspand verbouwen

Wil je je beleggingspand verbouwen of splitsen? In sommige gevallen kun je geld bij ons lenen voor een verbouwing. Dit geld gaat in een bouwdepot; een potje dat wij voor jou beheren. Rekeningen van de verbouwing kun je bij ons declareren. Wij maken het bedrag dan naar je over. We spreken van tevoren samen een totaalbedrag af voor het bouwdepot. Het depot stopt na 1 jaar of als de verbouwing klaar is.

Vragen over financiering

Heb je vragen over onze financiering? We helpen je graag verder. Bel ons op 030 755 20 00 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat je adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat je daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat je een financiering afsluit. Heb je al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kun je ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Bel of mail ons

Kenmerken van onze financiering

Dit zijn de kenmerken van onze financiering:

• Voor panden om te verhuren
• Tot 80% van de marktwaarde gefinancierd
• In heel Nederland, ook buiten de grote steden
• RNHB regelt de taxatie

Aflosvormen: annuïtair, lineair of aflossingsvrij

Met een annuïtaire financiering betaal je elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dit bedrag uit relatief veel rente en weinig aflossing op de lening. Elke maand betaal je iets minder rente en los je iets meer af. Het bruto maandbedrag blijft echter altijd hetzelfde tijdens de rentevaste periode.

Met een lineaire financiering los je elke maand hetzelfde bedrag af op de lening. Omdat je schuld zo steeds lager wordt, betaal je ook steeds minder rente. Het bruto maandbedrag gaat daarom elke maand omlaag.

Met een aflossingsvrije financiering betaal je het geleende bedrag niet stap voor stap terug. Je betaalt alleen rente. Aan het eind van de looptijd van de financiering betaal je het geleende bedrag terug met eigen geld, bijvoorbeeld met het geld dat de verkoop van het pand oplevert.

Rente

De rente van de financiering hangt af van:

• De looptijd van de lening
• De hoogte van je eigen inleg
• Het soort beleggingspand

Bij de RNHB-financiering hoort een vaste rente. Een vaste rente is een rentevorm waarbij de rente niet verandert in de periode die je met ons hebt afgesproken: de rentevaste periode. Je kunt de rente vastzetten voor 1 tot en met 10 jaar.

Bekijk onze laatste rentetarieven (consumenten)

Financiering aanpassen

Een financiering spreek je af voor een lange termijn. In de tussentijd kan er van alles veranderen, zoals je eigen financiële situatie of de rente in de markt. Misschien wil je de gemaakte afspraken dan aanpassen. Soms kan dat, denk aan:

Eerder aflossen

Je kunt de financiering eerder dan de afgesproken datum terugbetalen, als je dit minimaal een maand voor de gewenste datum laat weten. Per jaar mag je 10% van het totaalbedrag van de financiering vervroegd aflossen zonder extra kosten. Daarnaast mag je zonder kosten aflossen:

• in dezelfde maand waarin de rentevast periode afloopt
• als je het pand verkoopt (geldt bij woonruimtes)
• binnen 6 maanden na overlijden van (een van) de eigenaren van het pand

Rentevorm veranderen

Je kunt de rentevaste periode kosteloos veranderen aan het eind van de looptijd van de financiering. Als je dit tijdens de looptijd wilt doen, dan kan het zijn dat dit geld kost. Is onze actuele rente gedaald? Dan kun je ons vragen om jouw rente te verlagen met rentemiddeling. Je nieuwe rente wordt dan het gemiddelde van onze actuele rente en de rente die met jou is afgesproken.

Zekerheid

Dit is belangrijk als het om zekerheid gaat:

• Als zekerheid vragen wij je een ‘hypotheekrecht’ te vestigen op je beleggingspand. Dat betekent dat als je bijvoorbeeld de aflossing of rente te laat betaalt, wij het recht hebben om het pand te verkopen.
• Als wij het nodig vinden, mogen wij de waarde van het pand opnieuw laten bepalen. Is het risico voor ons hoger geworden? Dan kunnen we je om meer zekerheid vragen.
• Het is voor ons allebei belangrijk dat je de woning goed verzekert zolang de financiering loopt. Dat kun je zelf regelen, of met een financieel adviseur.
• Wij bieden geen financieringen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Vragen over financiering

Heb je vragen over onze financiering? We helpen je graag verder. Bel ons op 030 755 20 00 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat je adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat je daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat je een financiering afsluit. Heb je al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kun je ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Neem contact op

Wat kost een beleggingspand financieren?

Bij een financiering komen verschillende kosten kijken. Naast rente zijn dat bijvoorbeeld:

• Afsluitkosten
• Taxatiekosten
• Notariskosten
• Kosten van een opstalverzekering

Financieel advies

Investeren in vastgoed is een grote stap. Het is daarom belangrijk dat je je goed laat adviseren voordat je een financiering afsluit. RNHB biedt alleen financieringen, wij geven geen advies. Een financieel adviseur kan je wel adviseren over de financiering die bij jou past. De kosten van het financieel advies zijn voor jouw rekening.

Taxatie via RNHB

Voordat we een beleggingspand financieren, willen we weten wat de waarde ervan is. Daarom laten we het pand taxeren. Wij geven de opdracht voor taxatie aan één van de taxateurs met wie we samenwerken. De kosten van de taxatie zijn voor jou. 

Voorbeeld kostenoverzicht lineaire financiering

Dit is een voorbeeld van kosten bij een lineaire financiering met een totale lening van € 250.000 en een aflospercentage van 3,00% per jaar.

Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) voor een lineaire hypotheek van € 250.000 is 4,30%. Elke financier berekent het JKP op dezelfde manier. Je kunt de kosten per financier hiermee dus goed vergelijken.

Vragen over financiering

Heb je vragen over de kosten bij een financiering? We helpen je graag verder. Bel ons op 030 755 20 00 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl. 

Laat je adviseren 

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat je daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat je een financiering afsluit. Heb je al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kun je ook direct een financiering bij ons afsluiten.

In vijf stappen een beleggingspand financieren

1. 1

   Deel je idee of plan

   Na je aanvraag voor een financiering, nemen we binnen 3 werkdagen contact met je op om de details te bespreken.

2. 2

   Stuur belangrijke informatie op

   Je verzamelt het eerste deel van de belangrijke documenten die we nodig hebben om je financieringsaanvraag te behandelen.

3. 3

   Jij de indicatie, wij de taxatie

   Je ontvangt een indicatie van je financiering. Daarnaast geef je ons opdracht om de taxatie te regelen en stuur je het tweede deel van de belangrijke documenten op.

4. 4

   Keur de offerte goed

   Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen we je aanvraag beoordelen. We sturen je een offerte ter goedkeuring.

5. 5

   Rond de financiering af

   Als je de offerte accepteert, ga je daarna langs bij de notaris. De notaris maakt de officiële hypotheekakte op. Met de ondertekening daarvan is de financiering rond!

Vragen over financiering

Heb je vragen over onze financiering? We helpen je graag verder. Bel ons op 030 755 20 00 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat je adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat je daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat je een financiering afsluit. Heb je al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kun je ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Start jouw stappenplan

Belangrijk bij beleggen in vastgoed

Een financiering is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we jouw situatie goed en geven we je alleen een financiering als de risico’s voor jou laag genoeg zijn.

Toch kan het voorkomen dat er iets gebeurt, zoals:

Houd hier ook rekening mee:

• Het pand heeft onderhoud nodig
• Je kunt je vermogen niet direct opnemen

Links & downloads

• RNHB rentetarieven
• Algemene voorwaarden RNHB financiering
• Dienstverleningsdocument RNHB