Huidige RNHB lening vervroegd verlengen en/of verhogen tegen een blended rate

Op dit moment hanteren wij bij een vervroegde verlenging of een verhoging het dan geldende RNHB rentetarief voor de gehele nieuwe lening. Bij een RNHB Blended Rate wordt gekeken naar de resterende looptijd en het rentetarief van de huidige lening, en worden deze gegevens meegewogen in de berekening van het nieuwe rentetarief. Zodoende profiteert u, als belegger, met een lening die nu onder de marktrentes van RNHB ligt van onze reguliere vastgoedhypotheek, tegen een lager rentetarief.

Via de onderstaande RNHB Blended Rate rekentool heeft u op basis van de huidige lening direct inzicht of u in aanmerking komt voor RNHB Blended Rate.

Bereken wat u kunt lenen

1 start
2 aanvrager
3 pand
4 lening
5 overzicht

Start

Let op! Geld lenen kost geld

Krijg binnen enkele minuten inzicht in wat u kunt lenen en tegen welke indicatieve rente.

Mijn huidige lening heeft betrekking op het volgende type onderpand

Woning of appartement

Bedrijfsruimte of kantoorpand
Alle kantoren moeten minimaal een energielabel C hebben (monumentale panden zijn uitgezonderd)

Combinatie
Woning en bedrijfsruimte

Waarvoor is het pand bestemd?

Verhuur
Mogelijk voor alle typen panden

Verkoop
Niet mogelijk voor bedrijfsruimtes of kantoorpanden

Het is niet mogelijk een financiering af te sluiten voor dit product indien het pand bestemd is voor verkoop.

Aanvrager

Let op! Geld lenen kost geld

Een lening met rentemiddeling kan door professionals (niet-consumenten) bij RNHB worden aangevraagd. Om een passend voorstel te kunnen doen, maar ook om te voldoen aan de Wet op het financieel toezicht, willen wij graag achterhalen of u consument of niet-consument bent.

Uitleg

Als consument wordt de aanvrager van een lening beschermd volgens de wet- en regelgeving voor consumenten. Wij passen de informatie en het aanbod dat we geven hierop aan. De antwoorden zijn dus belangrijk.

Voor wie vraagt u de lening aan? *

Is het beleggen en/of handelen in vastgoed voor u een beroepsmatige activiteit? * Is het beleggen en/of handelen in vastgoed voor u, en ieder van de medeaanvrager(s) een beroepsmatige activiteit? *

Ja Nee

Vraagt u deze lening aan in het kader van deze beroepsmatige activiteit? * Vragen u, en ieder van de medeaanvragers, deze lening aan in het kader van deze beroepsmatige activiteit? *

Ja Nee

Bedroegen de huurinkomsten en opbrengsten uit (de verkoop van) onroerend goed in de afgelopen 12 maanden en de te verwachten inkomsten uit deze investering samen minimaal 30% van uw totale inkomen? *

Ja Nee

Geldt het antwoord op de vorige vraag ook voor alle mede-aanvragers? *

Ja Nee

Pand en huidige situatie

Let op! Geld lenen kost geld

Wat zijn de (verwachte) huurinkomsten? *

Uitleg

Het totale bedrag dat u ontvangt of verwacht te ontvangen voor de verhuur van het pand. Het gaat om de kale huur, exclusief servicekosten.

TIP: Als u de huur niet weet gebruik dan deze berekening als indicatie huurinkomsten per maand = (Marktwaarde pand / 13) / 12

Uitleg

De gemiddelde resterende huurtermijn (WALT) wordt berekend door per huurder, de jaarlijkse huur te vermenigvuldigen met de resterende looptijd van het huurcontract en dit vervolgens te delen door de totale huurinkomsten.

Wat is de (verwachte) verkoopopbrengst? *

Uitleg

Het totale bedrag dat u ontvangt of verwacht te ontvangen voor de verkoop van het pand.

Wat zijn de huurinkomsten van het woongedeelte van het pand?

Wat zijn de huurinkomsten van het bedrijfsmatige deel van het pand? *

Wat zijn de huurinkomsten van het woongedeelte van het pand?

Wat zijn de huurinkomsten van het bedrijfsmatige deel van het pand? *

Uitleg

Vul hier de (verwachte) bruto huurinkomsten exclusief BTW en servicekosten in.
RNHB financiert alleen verhuurde combinatiepanden. Indien een huurcontract binnen 6 maanden na de notariële passage van de hypotheekakte ingaat, kunt u deze toekomstige huurinkomsten als verwachte huurinkomsten invullen.
Huurt de huurder het gehele pand voor zijn bedrijf, vul dan alle huurinkomsten in onder het bedrijfsmatige deel.

Uitleg

Dit zijn de totale huurinkomsten van het pand

Is het een sociale huurwoning en geldt er een maximale huurprijsgrens voor het pand? *

Ja Nee

Uitleg

Een sociale huurwoning kent een begrensde huur. De huur mag nooit hoger zijn dan een bepaald bedrag. Dit heet de maximale huurgrens van de woning. Voor meer informatie verwijzen we u graag naar de site van de Rijksoverheid

Wat is de huidige restschuld? *

Wat is de resterende rentevaste periode in maanden? *

Uitleg

Om gebruik te maken van een blended rate moet de resterende looptijd van uw huidige RNHB-lening minimaal 12 maanden korter zijn dan de rentevaste periodes die wij momenteel aanbieden.

Wat is het huidige rentepercentage? *

Wordt een verbouwing meegefinancierd? *

Ja Nee

Wat zijn de verbouwingskosten? *

Wat is de marktwaarde in verhuurde staat na verbouwing? * Wat is de marktwaarde in lege staat na verbouwing? *

Uitleg

Een schatting van de waarde van het pand in verhuurde staat.

Een schatting van de waarde van het pand in lege staat.

Wat is de marktwaarde in verhuurde staat? * Wat is de marktwaarde in lege staat? *

Uitleg

Een schatting van de waarde van het pand in verhuurde staat. Gaat u het pand veranderen? Neem dan de verwachte waarde na de verandering. Denk aan verandering in gebruik of een verandering in bestemming (bijv. van kantoor naar wonen)

Een schatting van de waarde van het pand in lege staat. Gaat u het pand veranderen? Neem dan de verwachte waarde na de verandering. Denk aan verandering in gebruik of een verandering in bestemming (bijv. van kantoor naar wonen)

Type commercieel vastgoed

Wat is de gemiddelde resterende huurtermijn in jaren (WALT)? *

Lening

Let op! Geld lenen kost geld

Wat is de gewenste jaarlijkse aflossing? *

Wat is de gewenste rentevaste periode? *

Product Ik voldoe aan de voorwaarden van RNHB Simpl. Meer informatie

Als u gaat investeren in woonruimte in 1 van de grote steden van Nederland, dan komt u wellicht in aanmerking voor onze RNHB Simpl. financiering.

De RNHB Simpl. financiering heeft de volgende voorwaarden:

U bent een professioneel belegger
U wilt residentieel vastgoed financieren
Het residentiele vastgoed wordt verhuurd of zal verhuurd gaan worden als zelfstandige woonruimte (onderhuursituaties niet toegestaan)
Minimaal 50% van de marktwaarde van het vastgoed is vertegenwoordigd in de randstad, G4 of G32 steden
Eventuele verbouwingskosten zijn maximaal 25% van de gewenste lening en er is geen sprake van het transformeren van het pand naar residentieel vastgoed.

Als uw aanvraag voldoet aan de bovenstaande voorwaarden, dan zijn lagere rentetarieven van toepassing.

Ja Nee

Product Ik voldoe aan de voorwaarden van RNHB Zekr. Meer informatie

Als u gaat investeren in 1 van de grote steden van Nederland, dan komt u wellicht in aanmerking voor onze RNHB Zekr. financiering.

De RNHB Zekr. financiering heeft de volgende voorwaarden:

U bent een professionele belegger en woonachtig of gevestigd in Nederland
U wilt residentieel vastgoed in de sociale huursector financieren
U kiest voor een rentevastperiode van 3 jaar of langer
Het residentiele vastgoed wordt verhuurd of zal verhuurd gaan worden binnen de maximale huurgrensprijs als zelfstandige woonruimte (onderhuursituaties niet toegestaan)
Minimaal 50% van de marktwaarde van het residentiele vastgoed is vertegenwoordigd in de Randstad of G32 steden.
Eventuele verbouwingskosten zijn maximaal 25% van de gewenste lening en er is geen sprake van het transformeren van het pand naar residentieel vastgoed.

Als uw aanvraag voldoet aan bovenstaande voorwaarden, zijn er lagere rentetarieven en een maximale LTV tot 85% van toepassing.

Ja Nee

Product Ik voldoe aan de voorwaarden van RNHB Mixed Light. Meer informatie

Als u gaat investeren in 1 van de grote steden van Nederland, dan komt u wellicht in aanmerking voor RNHB Mixed Light.

De RNHB Mixed Light financiering heeft de volgende voorwaarden:

U wilt mixed vastgoed (combinatie van een woning met bedrijfsruimte) financieren
U bent woonachtig of gevestigd in Nederland
De huurinkomsten uit het bedrijfsmatige deel van het vastgoed bedragen maximaal 35% van de totale huurinkomsten
Minimaal 50% van de marktwaarde van het mixed vastgoed is vertegenwoordigd in de Randstad of G32 steden
Eventuele verbouwingskosten zijn maximaal 25% van de gewenste lening en er is geen sprake van het transformeren van het pand naar mixed vastgoed.

Als uw aanvraag voldoet aan de bovenstaande voorwaarden, dan zijn lagere rentetarieven van toepassing.

Ja Nee

Product Uw aanvraag voldoet aan alle voorwaarden van RNHB Cre Plus.

Product Ik voldoe aan de voorwaarden van RNHB Cre Select. Meer informatie

Als u gaat investeren in kantoren, logistiek en/of industriële vastgoedobjecten, komt u wellicht in aanmerking voor onze CRE Select financiering.

De RNHB CRE Select financiering heeft de volgende voorwaarden:

U bent een professionele belegger
U wilt kantoren, logistiek en/of industrie in de geselecteerde steden financieren
Het vastgoed heeft minimaal energie label C
Het vastgoed voldoet aan de volgende eisen wat in het taxatierapport is vastgesteld:

Verhuurbaarheid minimaal goed
Verkoopbaarheid minimaal goed
Locatie beoordeling minimaal goed
Minimum gemiddelde resterende huurtermijn (WALT) van 2,5 jaar

Als u aanvraag voldoet aan de bovenstaande voorwaarden dan zijn lagere rentetarieven van toepassing.

Ja Nee

Wat is het gewenste aanvullende leenbedrag? *

Maximaal € 00.000

Uitleg

Om aan de voorwaarden voor een lening met Blended Rate te voldoen, kunt u alleen kiezen voor een rentevast periode waarmee de resterende looptijd met minimaal 12 maanden wordt verlengd.

1

Start
2

Aanvragers
3

Panden
4

Lening
5

Overzicht

Invoer niet compleet

U kunt pas doorgaan als alle vragen zijn beantwoord.

Toesturen

Wij sturen u de berekening per e-mail.

Uw naam *

Uw e-mailadres *

Uw telefoonnummer

Uw leningnummer *

Ik vind het goed dat RNHB mijn gegevens verwerkt *