Voor deze editie van onze '5 minuten met'-rubriek spraken we Rob Snels, die na bijna twintig jaar in het bankwezen de overstap maakte naar het zelfstandig adviseurschap. Vanuit Tilburg begeleidt hij ondernemers en vastgoedbeleggers bij hun financieringsvraagstukken, met persoonlijke betrokkenheid als uitgangspunt. We spraken Rob over zijn overstap, over trends in de markt, en over wat een goede adviseur volgens hem onderscheidt.
Wie ben je?
Stel jezelf voor - in één minuut.
Mijn naam is Rob Snels, eigenaar van Rob Snels Bedrijfs- en Vastgoedfinancieringen. Na bijna twintig jaar in het bankwezen ben ik in 2015 als zelfstandig financieringsadviseur begonnen, banken werden steeds beperkter in hun dienstverlening, terwijl ik juist maatwerk voor mijn klanten wilde blijven bieden.
Jarenlang werkte ik met veel plezier binnen een landelijke franchiseorganisatie. Door een verschil van inzicht over de toekomst daarvan heb ik die samenwerking in mei 2025 beëindigd. Sindsdien ben ik volledig zelfstandig, onder mijn eigen naam.
Wat maakt jou uniek?
Ik vertrek altijd vanuit de wensen van de klant, niet vanuit de financiering zelf. Ik geloof in eerlijkheid en duidelijkheid: snel inzicht geven, en voorkomen dat klanten onnodig lang in onzekerheid blijven. Ook na het verstrekken van de financiering blijf ik betrokken, vragen of wijzigingen die zich in de jaren daarna voordoen, pak ik nog altijd op als onderdeel van mijn service.
Ik verwacht dat klanten mij omschrijven als betrokken en betrouwbaar: iemand die duidelijke adviezen geeft en open communiceert, zodat zij snel weten waar ze aan toe zijn.
Wat speelt er in de markt?
Welke trends zie je momenteel in de markt?
De belangrijkste trend die ik momenteel zie, is een verschuiving in de strategie van vastgoedbeleggers. Particuliere beleggers in box 3 nemen vaker afscheid van residentieel vastgoed vanwege de toegenomen regelgeving en de druk op het rendement. Een deel van hen kiest ervoor om het vrijgekomen kapitaal in het buitenland te herinvesteren, waar de rendementsperspectieven aantrekkelijker zijn.
Professionele beleggers richten zich steeds meer op het optimaliseren van hun portefeuille door verduurzaming, een andere invulling van vastgoed of het aantrekken van nieuwe typen huurders. Ook zie ik een toenemende focus op vastgoedontwikkeling en transformaties.
Een deal uit de praktijk
Voor mij draait een goed dossier om net dat stapje verder kijken dan de standaardaanvraag. Bij verbouwingsprojecten, bijvoorbeeld, kijk ik samen met de klant naar de waarde na realisatie, zodat het bouwdepot echt aansluit op de daadwerkelijke investeringskosten, in plaats van beperkt te blijven tot een deel van de maximale financiering. Dat vraagt wel om een financier die met dezelfde blik meekijkt, zoals ik dat bijvoorbeeld ervaar bij RNHB.
Ook het meenemen van additioneel inkomen naast de huurinkomsten is zo'n voorbeeld. Wanneer een aanvraag niet volledig binnen het standaardbeleid past, ga ik met de klant en de financier in gesprek om te kijken of er, met een goede onderbouwing, toch een passende oplossing mogelijk is. Dat maatwerk, en de bereidheid om er samen naar te kijken, maakt voor de klant vaak het verschil tussen een gemiste kans en een geslaagde investering.
Vooruitkijken
Mijn ambitie voor de komende jaren is om te blijven werken met de klanten waar ik energie van krijg: vastgoedbeleggers en ondernemers met wie ik vaak al een langdurige relatie heb opgebouwd. Persoonlijk contact staat daarbij centraal. Juist op de belangrijke momenten, wanneer er keuzes moeten worden gemaakt of uitdagingen ontstaan, wil ik van toegevoegde waarde zijn.
De waardering en het vertrouwen die ik van mijn klanten ontvang, geven mij de motivatie om op deze persoonlijke en betrokken manier te blijven werken.
Snelle vragen
Friet of patat? Friet.
Vroege vogel of nachtbraker? Nachtbraker.
Appen of bellen? Bellen.
Koffie of thee? Koffie.
Tot slot
Maak bij een financieringsvraagstuk gebruik van een onafhankelijk adviseur. Hoewel een financiering tegenwoordig vaak rechtstreeks kan worden aangevraagd, biedt een ervaren adviseur vaak meerwaarde door verder te kijken dan alleen de aanvraag.
Een financiering is bovendien een langetermijnverplichting waarbij de juiste keuze impact heeft op uzelf, uw onderneming, uw medewerkers en uw familie. Een onafhankelijk adviseur helpt door de mogelijkheden objectief af te wegen en te zorgen voor een financieringsoplossing die duurzaam aansluit bij uw doelen.
Aan de inhoud van dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend.
RNHB en (eventuele) andere leveranciers accepteren geen aansprakelijkheid voor de inhoud van deze publicatie en/of de informatie welke via deze publicatie wordt verstrekt. Deze informatie behelst op geen enkele manier een aanbod, advies of financiële dienst. RNHB biedt alleen financiering en geeft geen advies. Laat u daarom goed informeren door een adviseur over eventuele risico's voordat u een financiering afsluit.
