Rente
De rente van een hypotheek hangt af van de looptijd van de hypotheek en de hoogte van uw eigen inleg. Bij de vastgoedhypotheek voor particulieren hoort een vaste rente. Dat betekent dat de rente niet verandert in de periode die u met ons heeft afgesproken: de rentevaste periode. U kunt bij een vastgoedhypotheek voor particuliere beleggers de rente vastzetten voor 3, 5, 7 of 10 jaar, ongeacht het type pand dat u wilt laten financieren.
Bekijk onze rentetarieven
Speciaal tarief voor consumenten die woonruimte willen laten financieren
Doet u als natuurlijk persoon een privé investering, dus niet in de uitoefening van een beroep of bedrijf, en verdient u niet meer dan dertig procent van uw jaarinkomen uit vastgoed (maximale inkomsten uit vastgoedinvesteringen van €35.000 per jaar)? Dan wordt u door RNHB gezien als consument en niet als professional. Wie als consument woonruimte wil laten financieren, komt in aanmerking voor een lager rentetarief: het zogeheten consumententarief. Wilt u een bedrijfsruimte- of combinatiepand laten financieren? Dan gelden dezelfde rentetarieven als voor professionals.
Kosten
Bij een hypotheek afsluiten horen verschillende kosten. Naast rente zijn dat bijvoorbeeld:
- Advieskosten
- Taxatiekosten
- Afsluitkosten
- Notariskosten
- Kosten van een opstalverzekering
Kosten voor financieel advies
Beleggen in vastgoed is een grote stap. Het is daarom belangrijk dat u zich goed laat adviseren voordat u een beleggingshypotheek afsluit. RNHB biedt alleen financieringen, wij geven geen advies. Een financieel adviseur kan u wel adviseren over de hypotheek die bij u past. De kosten voor financieel advies zijn voor uw rekening. Als u via een financieel adviseur een verhuurhypotheek bij ons afsluit, betaalt u geen afsluitkosten.
Taxatiekosten
Voordat we een woning of appartement financieren, willen we weten wat de waarde ervan is. Daarom laten we het pand taxeren. U geeft de opdracht voor taxatie aan één van de taxateurs met wie we samenwerken. De kosten van de taxatie zijn voor u.
Overige kosten
Als u een hypotheek bij ons afsluit, horen daar ook afsluitkosten bij. Daarnaast rekent de notaris kosten voor het passeren van de hypotheekakte. Houd ook rekening met de kosten van de opstalverzekering, waarmee u kosten van schade aan het pand verzekert.
Rekenvoorbeeld lineaire hypotheek
Dit is een voorbeeld van kosten bij een lineaire hypotheek zonder advies met een totale lening van € 250.000 en een aflospercentage van 2,00% per jaar.
| Leningbedrag | € 250.000 |
| Rente 3,50% (looptijd 5 jaar) | € 41.600 |
| Afsluitkosten | € 950 |
| Taxatiekosten | € 1.000 |
| Notariskosten | € 1.000 |
| Totale kosten hypotheek | € 294.300 |
Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) voor een lineaire hypotheek van € 250.000 is 3,81%. Elke financier berekent het JKP op dezelfde manier. U kunt de kosten per financier hiermee dus goed vergelijken.
Vragen over onze vastgoedhypotheek?
Heeft u nog vragen over onze vastgoedhypotheek of wilt u sparren over de mogelijkheden? Onze medewerkers gaan graag persoonlijk en geheel vrijblijvend met u in gesprek. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.
