De vastgoedhypotheek
voor professionele
vastgoedbeleggers

 Voor (her)financiering van panden of vastgoedportefeuilles
 Lineair of aflossingsvrij
 Geschikt voor woningen, bedrijfs- en kantoorruimten en combinatiepanden
 Verbouwing, renovatie en splitsing mogelijk
 Financiering op maat voor grote (her)financieringsaanvragen (> € 2,5 miljoen)

Groei door (her)financiering van panden of portefeuilles

Onze vastgoedhypotheek voor professionals is speciaal ontwikkeld voor ervaren vastgoedbeleggers. Als beleggen in vastgoed uw beroep is, dan zijn andere zaken belangrijk dan bij iemand met één pand voor de verhuur. RNHB weet dat. Daarom kan niet iedereen instappen in onze beleggingshypotheek voor professionals.

Lineair of aflossingsvrij

Binnen de vastgoedhypotheek voor professionals bieden wij twee aflosvormen: lineair en aflossingsvrij. Voor de lineaire hypotheek geldt een maximale financiering van 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Bij de aflossingsvrije hypotheek is dat maximaal 70%.

Woningen, bedrijfsruimten en combinatiepanden

RNHB financiert allerlei typen panden. Van eengezinswoning tot kamerverhuur en van kantoorruimtes  tot combinaties, zoals een winkel met appartementen erboven.

Verbouwen, renoveren en splitsen

Ziet u een leegstaande bedrijfsruimte in een gebied met woningtekort? Heeft u een briljant idee om een woning opnieuw in te delen? Als u denkt in kansen, dan denken wij met u mee. Met de vastgoedhypotheek voor professionals van RNHB financiert u die verbouwing, renovatie of splitsing gewoon mee. Of u het opgeknapte pand nu gaat verhuren of verkopen. RNHB durft waarde te financieren die er nog niet is, maar die u gaat creëren.

Vragen over vastgoedhypotheek
Heeft u vragen over onze vastgoedhypotheek voor professionals?  We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

RNHB financiert de volgende panden:

 Woningen
 Kantoorruimtes en bedrijfsruimten: van kleine winkels tot bedrijfsverzamelgebouwen.
 Combinatiepanden, bijvoorbeeld een winkel met appartementen

De volgende panden financieren wij niet:

 Specifiek vastgoed zoals maneges, golfbanen, tankstations of wellnesscentra
 Panden voor wietteelt of -verkoop
 Panden voor prostitutie of erotische massages
 Woningen voor eigen gebruik
 Panden voor zakelijk eigen gebruik

Vragen over vastgoedhypotheek
Heeft u vragen over onze vastgoedhypotheek voor professionals? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Rente

Bij de vastgoedhypotheek voor professionals bieden wij een vaste rente. U kunt de rente vastzetten voor 1, 3, 5, 7 of 10 jaar bij financiering van een woning of combinatiepand. Bij het afsluiten van een financiering van winkels, kantoren en overige bedrijfsruimtes kunt u de rente vastzetten voor 1 tot en met 10 jaar.

   Bekijk onze rentetarieven

Kosten

Bij een hypotheek afsluiten horen verschillende kosten. Naast rente zijn dat bijvoorbeeld:

• Advieskosten
• Taxatiekosten
• Afsluitkosten
• Notariskosten
• Kosten van een opstalverzekering

Kosten voor financieel advies
Beleggen in vastgoed is een grote stap. Het is daarom belangrijk dat u zich goed laat adviseren voordat u een vastgoedhypotheek afsluit. RNHB biedt alleen financieringen, wij geven geen advies. Een financieel adviseur kan u wel adviseren over de hypotheek die bij u past. De kosten voor financieel advies zijn voor uw rekening. Als u via een financieel adviseur een verhuurhypotheek bij ons afsluit, betaalt u geen afsluitkosten.

Taxatiekosten
Voordat we een woning of appartement financieren, willen we weten wat de waarde ervan is. Daarom laten we het pand taxeren. U geeft de opdracht voor taxatie aan één van de taxateurs met wie we samenwerken. De kosten van de taxatie zijn voor u.

Overige kosten
Als u een hypotheek bij ons afsluit, horen daar ook afsluitkosten bij. Daarnaast rekent de notaris kosten voor het passeren van de hypotheekakte. Houd ook rekening met de kosten van de opstalverzekering, waarmee u kosten van schade aan het pand verzekert.

Rekenvoorbeeld lineaire hypotheek
Dit is een voorbeeld van kosten bij een lineaire hypotheek zonder advies met een totale lening van € 250.000 en een aflospercentage van 2,00% per jaar.

Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) voor een lineaire hypotheek van € 250.000 is 3,96%. Elke financier berekent het JKP op dezelfde manier. U kunt de kosten per financier hiermee dus goed vergelijken.

Vragen over vastgoedhypotheek

Heeft u vragen over onze vastgoedhypotheek voor professionals? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl. 

In vier stappen een vastgoedhypotheek

1. Verstuur uw aanvraag

   Na uw aanvraag voor een vastgoedhypotheek, nemen we binnen 3 werkdagen contact met u op om de details te bespreken.

2. Regel de taxatie

   U kiest een taxateur uit onze lijst en vraagt zelf de taxatie aan. De kosten en betaling regelt u zelf met de taxateur. Upload het taxatierapport in MijnRNHB, samen met andere belangrijke documenten.

3. Keur de kredietovereenkomst goed

   Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen we uw aanvraag beoordelen. Als de aanvraag positief is beoordeeld, sturen we u een kredietovereenkomst ter goedkeuring.

4. Rond de financiering af

   Als u de kredietovereenkomst heeft geaccepteerd, gaat u langs bij de notaris. De notaris maakt de officiële hypotheekakte op. Daarmee is de financiering rond. Gefeliciteerd!

Vragen over vastgoedhypotheek
Heeft u vragen over onze vastgoedhypotheek voor professionals? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Belangrijk bij beleggen in vastgoed

Een vastgoedhypotheek is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. RNHB controleert uw aanvraag nauwkeurig en biedt u alleen een hypotheek aan als u aan onze voorwaarden voor financiering voldoet en als de risico’s voor u laag genoeg zijn.

Voorbeelden van risico’s