Vijf minuten met Juliët Postma

‘Oorspronkelijk specialiseerden we ons alleen in vastgoed gerelateerde financieringen. Van belegging tot handelsfinancieringen en van nieuwbouw tot transformatie. Dus alles wat met stenen en vreemd vermogen te maken heeft. In de loop der jaren zijn we gegroeid en hebben we ook een MKB-financieringstak opgericht. Daarnaast hebben we een online portal, financieringregelen.nl en Hypotheekweb, voor woonhuisfinancieringen en verhuurhypotheken voor consumenten. In totaal zijn we op dit moment met 15 man sterk.’

De afgelopen jaren hebben we enorm veel klanten met buy to let financieringstrajecten geholpen. Dat ligt nu redelijk stil door alle maatregelen die eraan komen of er al zijn. Daarnaast hebben we, omdat we al zo lang bestaan, een hele brede klantenkring waardoor we ook veel andersoortige en grotere financieringsaanvragen krijgen. ‘We zijn dus gelukkig niet alleen afhankelijk van buy to let financieringen, er is veel meer waar we ons mee bezig kunnen houden.’

‘Ik doe alles op z'n Juliëts. Ik weet waar ik voor sta en dat draag ik ook uit. Bij mij gaat het over authenticiteit en eerlijkheid: mensen weten precies wat ze aan mij hebben. Ik draag geen jurk en hoge hakken omdat dit simpelweg iets is wat vaak in de financiële wereld van een vrouw wordt verwacht. Doe mij maar sneakers en een leuk casual matchend pak. Ik geloof er heilig in dat dichtbij mezelf blijven de reden is dat ik de afgelopen vier jaar als zelfstandige zoveel succes heb gehad. Daarom heb ik ook zoveel repeterende klanten . Het vertaalt zich in de manier waarop ik zakendoe: als blijkt dat een deal nadelig uitpakt voor de klant, zal ik deze nooit binnenhalen met als doel er zelf beter van te worden. Liever werk ik aan een langetermijnrelatie waarin ik – vanuit de overtuiging dat het beter is voor de klant - soms ook nee moet zeggen.’ 

‘In deze markt bevinden zich honderden adviseurs. Ik geloof in specialisme en daarom richt ik mij alleen op het financieren van beleggingsvastgoed. Los van het feit dat ik dichtbij mezelf blijf, kan ik klanten alleen goed van dienst zijn als ik mijn afspraken nakom. Bij RNHB zijn de lijnen kort en is het contact persoonlijk. Ik weet daardoor dat mijn aanvraag razendsnel wordt opgepakt en ook nog eens door wie. Van tevoren is precies duidelijk wat wel en wat niet kan. RNHB zal bovendien nooit onnodig stukken uitvragen: iets wat het proces alleen maar vertraagt. Snelheid en voorspelbaarheid zijn belangrijke factoren. Zolang ik de richtlijnen volg, stellen deze mij in staat om - voor het indienen van de aanvraag - al uitsluitsel te kunnen geven aan mijn klant: kunnen we jouw vastgoed wel of niet (her)financieren en tegen welk rentetarief? Misschien verklaart dat ook waarom ik in al die vier jaren dat ik zakendoe met RNHB, de afwijzingen slechts op 1 hand te tellen zijn.'

‘Het wordt een spannende markt met hoge rentes en onduidelijkheid over wetgeving. De impact van de oorlog in Oekraïne wordt steeds duidelijker zichtbaar. Al deze factoren zorgen ervoor dat iedereen nu op de rem trapt. Wellicht verleggen of verbreden vastgoedbeleggers hun focus. Al met al verwacht ik dat 2023 een veel rustiger jaar wordt.’

‘Wel als RNHB blijft doen wat het altijd deed. Uit bepaalde versoepelingen – die dit jaar werden doorgevoerd - blijkt al dat RNHB goed op de ontwikkelingen anticipeert: met het verlagen van het minimale aflossingspercentage bijvoorbeeld. Wat ik zelf verder een hele prettige vind en waar RNHB uniek in is, is dat er gefinancierd wordt op huuropbrengst en niet op huurwaarde. Het kan toch betekenen dat je iets meer kunt verstrekken dan anders mogelijk zou zijn. En wat ik fijn vind is: RNHB doet alles: Ik kan er terecht voor de aanvraag van een consument en professional, voor RESI/CRE/Mixed en voor zowel een kleine verbouwing als grote transformaties. Zelfs in een moeilijke markt, kan ik mijn klanten dus verzekeren dat er een plek is waar zij hun vastgoed kunnen financieren. Dat betekent overigens niet dat RNHB makkelijk met het financieren van vastgoed omgaat, het betekent dat ze dankzij hun vastgoedkennis in kansen blijven denken en in plaats van in risico's. Lekker pragmatisch dus, precies zoals ik zelf ook ben.’

Aan de inhoud van deze communicatie kunnen geen rechten worden ontleend. RNHB en (eventuele) andere leveranciers accepteren geen aansprakelijkheid voor de inhoud van deze publicatie en/of de informatie welke via deze publicatie wordt verstrekt. Deze informatie behelst op geen enkele manier een aanbod, advies of financiële dienst. RNHB biedt alleen financiering en  geeft geen advies. Laat u daarom goed informeren door een adviseur over eventuele risico’s voordat u een financiering afsluit.